{"id":3,"date":"2023-04-19T07:30:45","date_gmt":"2023-04-19T07:30:45","guid":{"rendered":"https:\/\/hiss-nekretnine.hr\/?page_id=3"},"modified":"2023-12-21T11:49:05","modified_gmt":"2023-12-21T10:49:05","slug":"opci-uvjeti-poslovanja","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/o-nama\/opci-uvjeti-poslovanja\/","title":{"rendered":"Op\u0107i uvjeti poslovanja"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"3\" class=\"elementor elementor-3\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ee7f51 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"0ee7f51\" data-element_type=\"container\" data-settings=\"{&quot;content_width&quot;:&quot;boxed&quot;}\" data-core-v316-plus=\"true\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4f88eab elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4f88eab\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-heading-title{padding:0;margin:0;line-height:1}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title[class*=elementor-size-]>a{color:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-small{font-size:15px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-medium{font-size:19px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-large{font-size:29px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xl{font-size:39px}.elementor-widget-heading .elementor-heading-title.elementor-size-xxl{font-size:59px}<\/style><h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Op\u0107i uvjeti poslovanja<\/h1>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-58004796 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"58004796\" data-element_type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-660d4e27 stretch-to-none\" data-id=\"660d4e27\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97a0be2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"97a0be2\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<style>\/*! elementor - v3.18.0 - 20-12-2023 *\/\n.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-stacked .elementor-drop-cap{background-color:#69727d;color:#fff}.elementor-widget-text-editor.elementor-drop-cap-view-framed .elementor-drop-cap{color:#69727d;border:3px solid;background-color:transparent}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap{margin-top:8px}.elementor-widget-text-editor:not(.elementor-drop-cap-view-default) .elementor-drop-cap-letter{width:1em;height:1em}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap{float:left;text-align:center;line-height:1;font-size:50px}.elementor-widget-text-editor .elementor-drop-cap-letter{display:inline-block}<\/style>\t\t\t\t<p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 15px;\">HISS NEKRETNINE, obrt za posredovanje i usluge,\u00a0<\/span><\/p><p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 15px; text-align: left;\">vl. Snje\u017eana \u0160ahmazar<\/span><\/p><p style=\"text-align: center;\"><span style=\"font-size: 15px; text-align: left;\">Zagreba\u010dka 16, 42204 Tur\u010din<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-be8119d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"be8119d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">I. PODRU\u010cJE PRIMJENE OP\u0106IH UVJETA POSLOVANJA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a6a28a elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5a6a28a\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>1.1. Op\u0107im uvjetima poslovanja u prometu nekretnina ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u HISS NEKRETNINE, obrt za posredovanje i usluge iz Tur\u010dina (u daljnjem tekstu: HISS NEKRETNINE) kao posrednika i nalogodavca (fizi\u010dke ili pravne osobe). Sklapanjem Ugovora o posredovanju nalogodavac potvr\u0111uje da je upoznat i suglasan s odredbama Op\u0107ih uvjeta poslovanja obrta HISS NEKRETNINE koji Op\u0107i uvjeti \u010dine sastavni dio Ugovora o posredovanju.<\/p><p>1.2. Op\u0107i uvjeti poslovanja regulirani su i uskla\u0111eni s va\u017ee\u0107im Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina, Zakonom o obveznim odnosima, Zakonom o op\u0107em upravnom postupku te Zakonom o za\u0161titi potro\u0161a\u010da, kao i drugim va\u017ee\u0107im propisima u Republici Hrvatskoj.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-01b4895 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"01b4895\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">II. PONUDA I CIJENE NEKRETNINA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b6bff12 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b6bff12\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>2.1. Ponuda obrta HISS NEKRETNINE sadr\u017ei podatke koji su zaprimljeni pismenim ili usmenim putem od strane nalogodavca. Obrt HISS NEKRETNINE zadr\u017eava mogu\u0107nost gre\u0161ke\/zabune u opisu i cijeni nekretnine koje mogu nastati zbog pogre\u0161no danih podataka ili promjene uvjeta prodaje od strane nalogodavca, a koji nisu predani pismenim putem te mogu\u0107nost da je ogla\u0161ena nekretnina ve\u0107 prodana (ili iznajmljena) ili je vlasnik odustao od prodaje (ili najma\/zakupa). Obrt HISS NEKRETNINE ne odgovara za takve mogu\u0107e gre\u0161ke.<\/p><p>2.2. Ponude i obavijesti obrta HISS NEKRETNINE primatelj (nalogodavac) mora \u010duvati kao poslovnu tajnu i samo ih uz pismeno odobrenje obrta HISS NEKRETNINE smije prenijeti tre\u0107im osobama.<\/p><p>Ukoliko je primatelj ponude ve\u0107 upoznat s nekretninama koje mu je obrt HISS NEKRETNINE ponudio, obvezan je o tome obrt HISS NEKRETNINE bez odgode obavijestiti.<\/p><p>2.3. Cijene nekretnina u ponudama iskazane su prevenstveno u eurima, a mogu biti iskazane u protuvrijednosti kuna na dan ispostavljanja ponude.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96c787d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"96c787d\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">III. OBVEZE OBRTA HISS NEKRETNINE<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1d8802b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1d8802b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>3.1. Obveze obrta HISS NEKRETNINE su:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-72280df elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"72280df\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>a) Sklopiti Ugovor o posredovanju s Nalogodavcem u pisanom obliku (standardni ili isklju\u010divi tzv. Ekskluzivni);<\/p><p>b) Nastojati prona\u0107i i dovesti u vezu s nalogodavcem, tre\u0107u osobu koja bi s njim pregovarala o zaklju\u010denju ugovora o kupoprodaji, zamjeni, najmu ili zakupu nekretnine. Tre\u0107a osoba prema ovim uvjetima je vlasnik nekretnine, punomo\u0107nik vlasnika, kupac, najmoprimac ili zakupnik, punomo\u0107nik kupca, prodavatelj, najmodavac ili zakupodavac te punomo\u0107nik prodavatelja najmodavca ili zakupodavca;<\/p><p>c) Upoznati Nalogodavca s prosje\u010dnom tr\u017ei\u0161nom cijenom sli\u010dne nekretnine;<\/p><p>d) Upozoriti Nalogodavca na pravne i fizi\u010dke nedostatke nekretnine koje su bile poznate obrtu HISS NEKRETNINE;<\/p><p>e) Pribaviti od nalogodavca (prodavatelja) te izvr\u0161iti uvid u isprave kojima se dokazuje vlasni\u0161tvo ili drugo stvarno pravo na predmetnoj nekretnini i upozoriti nalogodavca na o\u010dite nedostatke i mogu\u0107e rizike zbog neure\u0111enog Zemlji\u0161noknji\u017enog stanja nekretnine;<\/p><p>f) Obaviti potrebne radnje radi predstavljanja nekretnine na tr\u017ei\u0161tu i oglasiti nekretninu na na\u010din koji je ovla\u0161ten obrt HISS NEKRETNINE sam odrediti;<\/p><p>g) Organizirati pregled nekretnine;<\/p><p>h) \u010cuvati osobne podatke nalogodavca, te po pisanom nalogu nalogodavca \u010duvati kao poslovnu tajnu podatke o nekretnini za koju posreduje ili u vezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje;<\/p><p>i) Posredovati u pregovorima i nastojati da do\u0111e do sklapanja pravnog posla ako se na to izri\u010dito obvezao Ugovorom;<\/p><p>j) Obrt HISS NEKRETNINE mo\u017ee za nalogodavca obaviti i slijede\u0107e radnje, u kojem slu\u010daju ima pravo na tro\u0161ak kako je to odre\u0111eno ovim Uvjetima:<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; Organizirati ovjeru potpisa ugovornih strana kod javnog bilje\u017enika, u slu\u010daju kori\u0161tenja kredita banke obaviti sve potrebne radnje za realizaciju pravnog posla<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; Predati poreznu prijavu pri nadle\u017enoj poreznoj upravi, predati valjanu dokumentaciju za prijenos re\u017eija, predati prijedlog za uknji\u017ebu stvarnih prava na nekretninama koje su bile predmet ugovora o posredovanju nadle\u017enom zemlji\u0161noknji\u017enom sudu<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; Anga\u017eirati stru\u010dnu pomo\u0107 odvjetnika za sastavljanje potrebnih isprava i davanje pravnih mi\u0161ljenja;<\/p><p>k) Smatra se da je obrt HISS NEKRETNINE doveo Nalogodavca u vezu s tre\u0107om osobom (fizi\u010dkom ili pravnom), odnosno, da je izvr\u0161io uslugu posredovanja, ako je Nalogodavcu omogu\u0107eno stupanje u vezu sa tre\u0107om osobom sa svrhom pregovaranja za sklapanje pravnog posla, a naro\u010dito ako je:<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; neposredno odvela ili uputila Nalogodavca-kupca (ili predstavnika nalogodavca) ili tre\u0107u osobu u razgledavanje predmetne nekretnine,<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; organizirala susret izme\u0111u Nalogodavca (ili predstavnika nalogodavca) i tre\u0107e osobe radi pregovaranja za sklapanje pravnog posla,<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; nalogodavcu (ili predstavniku nalogodavca) priop\u0107ila ime, broj telefona, mobitela, e-maila ili druge podatke tre\u0107e osobe ili predstavnika tre\u0107e osobe ili mu je priop\u0107ila to\u010dnu lokaciju tra\u017eene nekretnine ili zemlji\u0161no-knji\u017ene podatke.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-12093ca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"12093ca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IV. OBVEZE NALOGODAVCA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9f0d807 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9f0d807\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>4.1.\u00a0 Obveze Nalogodavca iz Ugovora o posredovanju u prometu nekretnina sklopljenog s obrtom HISS NEKRETNINE su:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fa885b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2fa885b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>a) Sklopiti Ugovor o posredovanju s obrtom HISS NEKRETNINE, u pisanom obliku standardni ili isklju\u010divi (tzv. Ekskluzivni)<\/p><p>b) Obavijestiti HISS NEKRETNINE o svim okolnostima koje su va\u017ene za obavljanje posredovanja i predo\u010diti to\u010dne podatke o nekretnini te ako posjeduje dati posredniku na uvid lokacijsku, gra\u0111evinsku, odnosno uporabnu dozvolu za nekretninu koja je predmet ugovora te dati na uvid posredniku dokaze o ispunjavanju obveza prema tre\u0107oj strani.<\/p><p>c) Ishoditi i dati posredniku na uvid isprave koje dokazuju njegovo vlasni\u0161tvo na nekretnini, odnosno drugo stvarno pravo na nekretnini koja je predmet ugovora te upozoriti posrednika na sve uknji\u017eene i neuknji\u017eene terete koji postoje na nekretnini , a ako je Nalogodavac pravna osoba-predo\u010diti posredniku dokaz da je fizi\u010dka osoba koja je potpisnik naloga, ovla\u0161tena za zastupanje pravne osobe.<\/p><p>d) Osigurati obrtu HISS NEKRETNINE razgledanje nekretnine uz prisutnost djelatnika obrta HISS NEKRETNINE.<\/p><p>e) Pismenim putem obavijestiti HISS NEKRETNINE o svim novim bitnim podacima o tra\u017eenoj nekretnini \u0161to posebno uklju\u010duje opis, vlasni\u010dki status i cijenu nekretnine.<\/p><p>f)\u00a0 Odmah nakon sklapanja posredovanog pravnog posla, odnosno Predugovora kojim se obvezao sklopiti posredovani pravni posao, ako su HISS NEKRETNINE i Nalogodavac ugovorili da se pravo na pla\u0107anje posredni\u010dke naknade stje\u010de ve\u0107 pri sklapanju predugovora, isplatiti obrtu HISS NEKRETNINE posredni\u010dku naknadu (proviziju), osim ako nije druk\u010dije ugovoreno.<\/p><p>g) Odmah nakon sklapanja pravnog posla, a ukoliko obrt HISS NEKRETNINE nije bio prisutan sklapanju istog, dostaviti obrtu HISS NEKRETNINE primjerak zaklju\u010denog (pred)ugovora, u protivnom smatrat \u0107e se da je nalogodavac grubo prekr\u0161io obveze iz Ugovora o posredovanju.<\/p><p>h) Naknaditi obrtu HISS NEKRETNINE tro\u0161kove u\u010dinjene tijekom posredovanja sukladno Ugovoru i ovim Uvjetima.<\/p><p>i) Nalogodavac \u0107e odgovarati za \u0161tetu ako je zatajio ili dao neto\u010dne podatke bitne za posao posredovanja.<\/p><p>j) Ukoliko do\u0111e do zaklju\u010denja pravnog posla za koji je posrednik posredovao izme\u0111u Nalogodavca i tre\u0107e osobe, odnosno ako je zaklju\u010denje pravnog posla posljedica posrednikovog djelovanja u smislu \u010dl. 3.1.11 ovih Op\u0107ih uvjeta, Nalogodavac je du\u017ean posredniku isplatiti ugovorenu posredni\u010dku naknadu.<\/p><p>k) Posrednik mo\u017ee odbiti sklapanje ugovora o posredovanju s Nalogodavcem na temelju svoje slobodne procjene, a osobito:<\/p><p style=\"padding-left: 40px;\">&#8211; ako je Nalogodavac maloljetna osoba, osoba smanjene ili ograni\u010dene poslovne sposobnosti, a valjano odobrenje\/punomo\u0107 zakonskog zastupnika navedenih osoba ne postoji, odnosno Posredniku nije predo\u010deno, ako postoji osnovana sumnja u vezi identiteta (ako identitet fizi\u010dke ili pravne osobe Nalogodavac ne mo\u017ee utvrditi ili su ti podaci neistiniti, ako je nad Nalogodavcem pravnom osobom pokrenut postupak ste\u010daja ili se mo\u017ee zaklju\u010diti da je nesposoban za pla\u0107anje posredni\u010dke naknade).<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0ef1671 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0ef1671\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">V. PRAVO NA NAPLATU POSREDNI\u010cKE NAKNADE<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-97a7d29 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"97a7d29\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p style=\"font-size: 15px;\">5.1.\u00a0 Posrednik stje\u010de pravo na naplatu posredni\u010dke naknade u trenutku zaklju\u010denja pravnog posla za koji je posredovao izme\u0111u nalogodavca i tre\u0107e osobe, kao i na drugi na\u010din kako je to predvi\u0111eno Ugovorom ili ovim Uvjetima.<\/p><p style=\"font-size: 15px;\">5.2. Pravni posao se smatra zaklju\u010denim kada su se Nalogodavac i tre\u0107a osoba sporazumjeli u pogledu predmeta Ugovora i cijene, odnosno u trenutku sklapanja Ugovora, Predugovora i\/ili polaganja kapare za posredovani pravni posao.<\/p><p style=\"font-size: 15px;\">5.3. Prema ovim Uvjetima posredovani pravni posao je i onaj kada nalogodavac zaklju\u010di Ugovor, Predugovor i\/ili polo\u017ei kaparu sa tre\u0107om osobom, a s kojom ju je posrednik doveo u vezu za nekretnine koje su (su)vlasni\u0161tvo tre\u0107e osobe ili \u010dlanova njegove obitelji iako nisu izri\u010dito navedene a Ugovoru o posredovanju.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-903bcea elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"903bcea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VI. VISINA POSREDNI\u010cKE NAKNADE (PROVIZIJE)<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e7541e7 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e7541e7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>6.1. Visina posredni\u010dkih naknada za obavljeno posredovanje prilikom kupoprodaje, zamjene, zakupa i najma nekretnina napla\u0107uje se u skladu s Ugovorom o posredovanju, a sukladno postocima od ukupnog postignutog iznosa kupoprodajne cijene, odnosno ugovorenog iznosa zakupnine te se na njih obra\u010dunava PDV.<\/p><p>6.2. Nalogodavac je du\u017ean platiti naknadu obrtu HISS NEKRETNINE i kad je s osobom s kojom ju je u vezu doveo obrt HISS NEKRETNINE zaklju\u010dio pravni posao razli\u010dit od onoga za koji se posredovalo.<\/p><p>6.3. Obrt HISS NEKRETNINE ima pravo na naknadu i u slu\u010daju ako bra\u010dni, odnosno izvanbra\u010dni drug, potomak ili predak nalogodavca do 4. stupnja ravne i pobo\u010dne linije (krvnog ili tazbinskog srodstva) ili osoba koja je pravno ili fakti\u010dno povezana s nalogodavcem ili pravna osoba u kojoj nalogodavac ili navedene osobe povezane se nalogodavcem dr\u017ei 10% ili vi\u0161e posto dionica ili poslovnih udjela u toj pravnoj osobi, zaklju\u010di posredovani posao s osobom s kojom je obrt HISS NEKTRETNINE nalogodavca doveo u vezu.<\/p><p>Ukoliko iz svih okolnosti proizlazi da je nalogodavac s ciljem izbjegavanja pla\u0107anja provizije prepustio da se pravni posao zaklju\u010di izme\u0111u navedenih s njim povezanih osoba i tre\u0107e osobe s kojom je posrednik doveo nalogodavca u vezu, u tom slu\u010daju nalogodavac \u0107e biti du\u017ean podmiriti obrtu HISS NEKTRETNINE ugovornu kaznu u dvostrukoj visini ugovorene naknade-provizije koja \u0107e se izra\u010dunati prema cjelokupnoj ugovorenoj o\u010dekivanoj cijeni.<\/p><p>6.4. Visina posredni\u010dke naknade slobodno se odre\u0111uje ugovorom o posredovanju u prometu nekretnina, sve sukladno \u010dl. 27. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina.<\/p><p>6.5. Nakon prestanka ugovora, obrt HISS NEKRETNINE ima pravo na naknadu u roku ne du\u017eem od vremena trjanja sklopljenog ugovora, ako ugovorom nije druk\u010dije ugovoreno, i u slu\u010dajevima kada nalogodavac sklopi s tre\u0107om osobom pravni posao koji je prete\u017eito posljedica djelovanja obrta HISS NEKRETNINE prije prestanka ugovora o posredovanju. Ako Kupac u toku realizacije kupoprodaje nekretnine odustane ili otka\u017ee narud\u017ebu, du\u017ean je obrtu HISS NEKRETNINE podmiriti posredni\u010dku naknadu u cijelosti. Obrt HISS NEKRETNINE ima pravo na naknadu ako bra\u010dni, odnosno izvanbra\u010dni drug, potomak ili roditelj nalogodavca zaklju\u010di posredovani pravni posao s osobom s kojom je obrt HISS NEKRETNINE nalogodavca doveo u vezu. Naknada obuhva\u0107a i uobi\u010dajene tro\u0161kove posredovanja, osim onih posebno ugovorenih.<\/p><p>Navedeni postoci pla\u0107aju se kao posredni\u010dka naknada:<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2704ad5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"2704ad5\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>KUPNJA<\/p><p>Posredni\u010dka naknada obrta HISS NEKRETNINE iznosi onoliko koliko Nalogodavac i Posrednik ugovore Ugovorom o posredovanju, a koja provizija se ugovara slobodno u svakom pojedinom slu\u010daju u skladu s \u010dl. 27. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) do maksimalno 6% + PDV od postignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine, s time da iznos posredni\u010dke naknade ne mo\u017ee biti manji od 660,00 EUR-a + PDV (4.972,77 kn) ili ako je Ugovorom o posredovanju druga\u010dije ugovoreno. Provizija se napla\u0107uje od kupca ukoliko je ugovorena ili ukoliko je obrt HISS NEKRETNINE od strane kupca dobio pismeni ili usmeni nalog za potra\u017enjom nekretnine. U slu\u010daju u kojem obrt HISS NEKRETNINE ima isklju\u010divi posredni\u010dki Ugovor napla\u0107uje se provizija prema iznosu ugovorenom i navedenom u Ugovoru.<\/p><p>PRODAJA<\/p><p>Provizija obrta HISS NEKRETNINE iznosi onoliko koliko Nalogodavac i Posrednik ugovore Ugovorom o posredovanju a koja provizija se ugovara slobodno u svakom pojedinom slu\u010daju u skladu s \u010dl. 27. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) do maksimalno 6% + PDV od postignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine, s time da iznos posredni\u010dke naknade ne mo\u017ee biti manji od 660,00 EUR-a + PDV (4.972,77 kn) ili ako je Ugovorom o posredovanju druga\u010dije ugovoreno. Kod Nalogodavca s kojim obrt HISS NEKRETNINE ima isklju\u010divi posredni\u010dki Ugovor provizija se napla\u0107uje prema iznosu navedenom u ugovoru.<\/p><p>ZAMJENA<\/p><p>Provizija obrta HISS NEKRETNINE iznosi onoliko koliko Nalogodavac i Posrednik ugovore Ugovorom o posredovanju a koja provizija se ugovara slobodno u svakom pojedinom slu\u010daju u skladu s \u010dl. 27. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107\/07, 144\/12, 14\/14, 32\/19) do maksimalno 6% + PDV od postignutog iznosa kupoprodajne cijene nekretnine, s time da iznos posredni\u010dke naknade ne mo\u017ee biti manji od 660,00 EUR-a + PDV (4.972,77 kn) i napla\u0107uje se od svake strane u zamjeni u 1\/2 (svaki pola-pola), odnosno svaka stana snosi jednaki postotak + PDV, a postotak se ra\u010duna od vrijednosti nekretnine koju je strana stekla zamjenom s time da iznos posredni\u010dke naknade ne mo\u017ee biti manji od 660,00 EUR-a + PDV (4.972,77 kn) ili ako je Ugovorom o posredovanju druga\u010dije ugovoreno.<\/p><p>NAJAM\/ZAKUP<\/p><p>Kod Ugovora o najmu\/zakupu napla\u0107uje se postotak od iznosa mjese\u010dne najamnine i to na slijede\u0107i na\u010din:<\/p><p>Provizija od najmodavca i zakupodavca: 80% + PDV 25% (UKUPNO 100%)<\/p><p>Provizija od najmoprimca i zakupnika: 80% + PDV 25% (UKUPNO 100%), odnosno, naplatit \u0107e se iznos koji je ugovoren Ugovorom o posredovanju.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a756e23 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a756e23\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>6.6. U iznimnim slu\u010dajevima mo\u017ee se odrediti i vi\u0161a naknada od maksimalnih postotka koji su odre\u0111eni u \u010dl. 6.4., ali postotak naknade mora biti izri\u010dito naveden u Ugovoru.<\/p>\n<p>6.7. Ukoliko obrt HISS NEKRETNINE ostvari pravo na posredni\u010dku naknadu (i\/ili koje drugo pravo koje bi bilo vezano za posredni\u010dku naknadu) bez da je izme\u0111u nalogodavca i tre\u0107e osobe zaklju\u010den namjeravani ugovor ili predugovor ili ukoliko obrtu HISS NEKRETNINE nije mogu\u0107e utvrditi vrijednost cijene po ugovoru\/predugovoru jer je nalogodavac uskratio te informacije ili iz kojeg drugog razloga, u tom slu\u010daju obrt HISS NEKRETNINE bit \u0107e ovla\u0161ten obra\u010dunati posredni\u010dku naknadu uzimaju\u0107i u obzir o\u010dekivanu cijenu iz Ugovora o posredovanju.<\/p>\n<p>6.8. Ukoliko je Ugovorom o posredovanju predvi\u0111eno da obrt HISS NEKRETNINE ima pravo naplatiti posredni\u010dku naknadu ve\u0107 po zaklju\u010denju predugovora, ugovoreni postotak provizije obra\u010dunat \u0107e se po ugovorenoj cijeni iz predugovora.<\/p>\n<p>POSREDNI\u010cKA SATNICA<\/p>\n<p>Posredni\u010dka satnica obrta HISS NEKRETNINE iznosi 30,00 EUR-a + PDV (226,04 kn+PDV).<\/p>\n<p>PROMID\u017dBA \u2013 PROMOCIJA<\/p>\n<p>Cijena po satu za Promociju \u2013 Promid\u017ebu iznosi 50,00 EUR-a + PDV (376,73 kn+PDV).<\/p>\n<p>OGLA\u0160AVANJE<\/p>\n<p>Cijena ogla\u0161avanja iznosi 135,00 EUR-a + PDV (1.017,16 kn+PDV), ili ako je Ugovorom druga\u010dije ugovoreno.<\/p>\n<p>TRO\u0160KOVI<\/p>\n<p>Tro\u0161kove ovjera dokumenata, takse i ostale tro\u0161kove snosi stranka.<\/p>\n<p><strong>NAPOMENA: Fiksni te\u010daj za konverziju iznosi: 1,00 EUR = 7,53450 kn<\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb1f235 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"fb1f235\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VII. PRESTANAK UGOVORA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-08def0b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"08def0b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>7.1. Ugovor o posredovanju sklapa se na odre\u0111eno vrijeme i to na period koji je definiran u samom Ugovoru, a koji se mo\u017ee vi\u0161e puta produ\u017eiti sve do ispunjenja ugovora, odnosno raskida bilo koje ugovorne strane.<\/p><p>7.2. Svaka strana ovla\u0161tena je otkazati Ugovor pisanim putem preporu\u010denom po\u0161tanskom po\u0161iljkom koji mora biti upu\u0107en drugoj strani. Nalogodavac mo\u017ee otkazati nalog za posredovanje pod uvjetom da opoziv nije protivan na\u010delu savjesnosti, me\u0111utim postupak otkaza naloga ne mo\u017ee pasti u nevrijeme s namjerom da se posrednika li\u0161i ili svjesno o\u0161teti prava na naknadu.<\/p><p>7.3. Nalogodavac i Posrednik obvezni su jedan drugome otkazati Ugovor minimalno 30 dana prije njegova isteka, ukoliko ne \u017eele nastaviti ugovorni odnos posredovanja. U protivnom, u slu\u010daju da niti jedna strana ne otka\u017ee ovaj Ugovor najmanje 30 dana prije isteka trajanja Ugovora, a posrednik nastavi obavljati usluge posredovanja i nakon isteka trajanja Ugovora, Ugovor o posredovanju se automatski produ\u017euje za daljnji period na koji je Ugovor zaklju\u010den.<\/p><p>7.4. U slu\u010daju da nalogodavac otka\u017ee nalog ili da odbije pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s tre\u0107om osobom koju je posrednik na\u0161ao ili odbije s njom zaklju\u010diti pravni posao ili ukoliko Nalogodavac nakon izdanog naloga odustane od prodaje predmetne nekretnine u trenutku kupoprodaje, du\u017ean je, ako nije druga\u010dije definirano Ugovorom o posredovanju, posredniku platiti unaprijed odre\u0111eni iznos naknade \u0161tete (ugovornu kaznu) u visini dogovorene posredni\u010dke naknade, a posrednika \u0107e tako\u0111er pripadati i druga prava sukladno \u010dl. 23. st. 2. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina (NN 107\/2007, 144\/2012, 14\/2014).<\/p><p>7.5. Ukoliko nalogodavac tijekom trajanja naloga za posredovanje, ili nakon njegovog otkaza\/opoziva, ne du\u017eem od dvije godine, mimo posrednika zaklju\u010di pravni posao s osobom s kojom ga je posrednik doveo u vezu, ili ga zaklju\u010di putem drugog posrednika, a koji ga je u vezu s tre\u0107om osobom doveo nakon posrednika, smatrat \u0107e se da je postupio protivno savjesnosti (u smislu \u010dl. 12. Zakona o obveznim odnosima), te je du\u017ean posredniku u cijelosti namiriti posredni\u010dku proviziju. Ako je u roku od jedne godine od prestanka ugovora o posredovanju u prometu nekretnina nalogodavac zaklju\u010dio posredovani pravni posao s osobom s kojom ju je u vezu doveo obrt HISS NEKRETNINE, du\u017een je obrtu HISS NEKRETNINE nadoknaditi posredni\u010dku naknadu u cijelosti.<\/p><p>7.6. Ako za vrijeme trajanja sklopljenog ugovora o posredovanju ili nakon prestanka tog ugovora nalogodavac sklopi pravni posao koji je posljedica posrednikova djelovanja prije prestanka ugovora o posredovanju, du\u017ean je posredniku platiti posredni\u010dku naknadu u cijelosti. Smatrat \u0107e se da je sklapanje pravnog posla posljedica posrednikova djelovanja ako je posrednik u\u010dinio bilo koju aktivnost s ciljem da se nalogodavcu omogu\u0107i stupanje u vezu s tre\u0107om osobom sa svrhom pregovaranja za sklapanje pravnog posla, a sve u smislu \u010dl. 3.1.11. ovih Op\u0107ih uvjeta.<\/p><p>7.6. U slu\u010daju da je Ugovor zaklju\u010den na neodre\u0111eno ili da nije definiran rok na koji je Ugovor zaklju\u010den u tom \u0107e se slu\u010daju primijeniti ova odredba Op\u0107ih uvjeta (7.6.) te \u0107e se smatrati da je Ugovor zaklju\u010den na period od 5 godina od dana zaklju\u010denja Ugovora.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-2fb9ac7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"2fb9ac7\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">VIII. ODGOVORNOST OBRTA HISS NEKRETNINE<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9d09394 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"9d09394\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>8.1. Nalogodavac (odnosno tre\u0107a osoba) je du\u017ean ishoditi, pribaviti i predati na uvid obrtu HISS NEKRETNINE te tre\u0107oj osobi (odnosno nalogodavcu) svu dokumentaciju potrebnu za zaklju\u010denje namjeravanog pravnog posla.<\/p>\n<p>8.2. Obrt HISS NEKRETNINE ne odgovara za istinitost i vjerodostojnost dokumentacije koja je isho\u0111ena od strane nalogodavca i\/ili tre\u0107e osobe.<\/p>\n<p>8.3. Obrt HISS NEKRETNINE \u0107e prema svojem najboljem stru\u010dnom znanju upozoriti na o\u010dite nelogi\u010dnosti ili nedostatke u svezi nekretnine koji se mogu uo\u010diti sa pa\u017enjom prosje\u010dnog agenta u posredovanju, ali ne snosi odgovornost: za\u00a0 eventualne pogre\u0161ne, neto\u010dne ili nepotpune informacije koje su saop\u0107ene obrtu HISS NEKRETNINE od strane nalogodavca i\/ili tre\u0107e osobe kao i za eventualne pravne i\/ili fakti\u010dne nedostatke na nekretnini koja je predmet pravnog posla uklju\u010duju\u0107i (ali ne ograni\u010davaju\u0107i se na) nesre\u0111eno zemlji\u0161no-knji\u017eno stanje, neuskla\u0111enost zemlji\u0161no-knji\u017enog i katastarskog stanja (kao npr. povr\u0161ina u naravi i sl.), nelegalnost gra\u0111evine i dr.<\/p>\n<p>8.4. Obrt HISS NEKRETNINE ne snosi nikakvu odgovornost u slu\u010daju eventualne pravne nevaljanosti ugovora ili postojanje kakvih spornih odnosa, izuzev ukoliko je to obrtu HISS NEKRETNINE poznato a obrt HISS NEKRETNINE na to nije upozorio nalogodavca. Eventualna nevaljanost (pred)ugovora izme\u0111u nalogodavca i tre\u0107e osobe ne utje\u010de na pravo obrta HISS NEKRETNINE na naplatu posredni\u010dke provizije. Isto tako, u slu\u010daju da nakon zaklju\u010denja (pred)ugovora do\u0111e do spora izme\u0111u nalogodavca i tre\u0107e osobe ili ukoliko do\u0111e da poni\u0161taja,utvr\u0111enja ni\u0161tetnosti, pobijanja ili kakve druge situacije vezano za nevaljanost ugovora, to ne\u0107e imati utjecaja na obrt HISS NEKRETNINE i njegovo pravo da ostvari posredni\u010dku naknadu.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-26bca74 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"26bca74\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">IX. EKSKLUZIVNI (ISKLJU\u010cIVI) UGOVOR<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0da6c4c elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0da6c4c\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>9.1. Ukoliko je u Ugovoru izri\u010dito odre\u0111eno da se radi o ekskluzivnom (isklju\u010divom) ugovoru o posredovanju, takav \u0107e ugovor imati pravni zna\u010daj u smislu \u010dl. 16. Zakona o posredovanju u prometu nekretnina, a \u0161to zna\u010di da nalogodavac za posredovani posao ne\u0107e anga\u017eirati nijednoga drugog posrednika te da \u0107e, ukoliko nalogodavac mimo posrednika sklopi pravni posao sam ili preko drugog posrednika, nalogodavac biti du\u017ean obrtu HISS NEKRETNINE platiti ugovorenu posredni\u010dku naknadu koja \u0107e se obra\u010dunati prema o\u010dekivanoj cijeni iz Ugovora o posredovanju kao i i mogu\u0107e dodatne stvarne tro\u0161kove.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c531aca elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"c531aca\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">X. PRAVO OBRTA HISS NEKRETNINE NA NADOKNADU TRO\u0160KOVA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-845e5ea elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"845e5ea\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>10.1. Obrt HISS NEKRETNINE \u0107e imati pravo da mu se nadoknade svi stvarni tro\u0161kovi koji su nastali izvr\u0161avaju\u0107i uslugu posredovanja te obavljaju\u0107i predradnje koje su prethodile usluzi posredovanja, a osobito: putni tro\u0161ak, tro\u0161ak reprezentacije, tro\u0161kovi ogla\u0161avanja nekretnine, dnevnica, tro\u0161ak hotelskog smje\u0161taja, tro\u0161ak prikupljanja dokumentacije, tro\u0161ak stru\u010dne pomo\u0107i (odvjetni\u010dke, geodetske i dr.), tro\u0161ak izrade dokumentacije, tro\u0161ak telefonskih usluga, eventualni tro\u0161ak bankarskih usluga i dr.<\/p>\n<p>10.2. Predmetne tro\u0161kove obrt HISS NEKRETNINE \u0107e imati pravo potra\u017eivati od nalogodavca odmah po njihovom nastanku, a njihova visina odredit \u0107e se prema stvarno nastalim tro\u0161kovima.<\/p>\n<p>10.3. Ukoliko nalogodavac otka\u017ee nalog ili da odbije pristupiti pregovorima za sklapanje posredovanog posla s tre\u0107om osobom koju je posrednik na\u0161ao ili odbije s njom zaklju\u010diti pravni posao ili ukoliko Nalogodavac nakon izdanog naloga odustane od prodaje predmetne nekretnine u trenutku kupoprodaje ili neposredno prije kupoprodaje, du\u017ean je\u00a0 posredniku platiti, pored unaprijed odre\u0111enog iznosa ugovorne kazne na ime \u0161tete iz Ugovor o posredovanju ili iz ovih Op\u0107ih uvjeta (\u010dl. 7.4. ) pau\u0161alni iznos tro\u0161kova u\u010dinjenih tijekom posredovanja u visini 2\/3 ugovorene posredni\u010dke provizije obra\u010dunate na temelju o\u010dekivane cijene iz Ugovora o proviziji, odnosno ukoliko stvarni tro\u0161kovi prema\u0161uju taj pau\u0161alni iznos tro\u0161kova u tom \u0107e slu\u010daju obrt HISS NEKRETNINE imati pravo na puni iznos tro\u0161kova.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-13cd6c6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"13cd6c6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">XI. KOMUNIKACIJA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4790189 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4790189\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>11.1. Komunikacija izme\u0111u obrta HISS NEKRETNINE i nalogodavca te obrta HISS NEKRETNINE i tre\u0107e osobe odvijat \u0107e se putem telefona (sms, poruke, putem dru\u0161tvenih mre\u017ea te aplikacija Whats up, Viber i dr.), e-maila, telefaksa i putem regularne po\u0161te.<\/p><p>11.2. Sva komunikacija izme\u0111u obrta HISS NEKRETNINE i nalogodavca koja je upu\u0107ena na na\u010din predvi\u0111en u prethodnom stavku smatrat \u0107e se pravovaljanom, izuzev ukoliko Ugovor ili ovi Uvjeti predvi\u0111aju poseban na\u010din komunikacije u pojedinim slu\u010dajevima.<\/p><p>11.3. Isto tako, sva korespondencija koja \u0107e se odvijati na relaciji obrt HISS NEKRETNINE \u2013 tre\u0107a osoba \u2013 nalogodavac na bilo koji na\u010din kako je to odre\u0111eno u stavku 1. ovog \u010dlanka smatrat \u0107e se pravovaljanom i vjerodostojnom dokumentacijom u smislu potkrijepe izvr\u0161enja usluge dovo\u0111enja tre\u0107e osobe u vezu s nalogodavcem.<\/p><p>Prilikom izvr\u0161enja usluge, obrt HISS NEKRETNINE \u0107e komunicirati direktno s tre\u0107im osobama ali i s predstavnicima tre\u0107ih osoba (npr. rodbina, prijatelji, zaposlenici tre\u0107ih osoba i dr.), a koji \u0107e se kontakti smatrati tako\u0111er pravovaljanim u smislu izvr\u0161enja usluge posredovanja, odnosno dovo\u0111enja nalogodavca s tre\u0107om osobom u vezu.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b957406 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b957406\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">XII. TAJNOST PODATAKA I OBAVEZA \u010cUVANJA POSLOVNE TAJNE<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-89fdfc8 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"89fdfc8\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>12.1. Posrednik je du\u017ean \u010duvati kao poslovnu tajnu sve podatke koje sazna obavljaju\u0107i poslove posredovanja, a odnose se na Nalogodavca, nekretninu za koju posreduje ili su u svezi s tom nekretninom ili s poslom za koji posreduje.<\/p>\n<p>12.2. Ne smatra se da je povrije\u0111ena du\u017enost \u010duvanja poslovne tajne, ako podatke radi za\u0161tite Posrednik otkrije osobama s kojima nastoji Nalogodavca dovesti u vezu, a to je bilo prijeko potrebno da bi Posrednik ispunio svoju obvezu iz ugovora o posredovanju sklopljenog s Nalogodavcem.<\/p>\n<p>12.3. Nalogodavac potpisom Ugovora o posredovanju nekretnina daje svoju privolu Posredniku da mo\u017ee koristiti i upisivati njegove osobne podatke uklju\u010duju\u0107i i OIB, JMBG te op\u0107e poslovne podatke za potrebe vlastitih evidencija. Nalogodavac jam\u010di ispravnost OIB-a, JMBG-a i ostalih osobnih podataka navedenih u Ugovoru o posredovanju.<\/p>\n<p>12.4. Posrednik \u0107e sve osobne podatke Nalogodavca fizi\u010dke osobe, odnosno op\u0107e poslovne podatke Nalogodavca pravne osobe koristiti sukladno va\u017ee\u0107im propisima Republike Hrvatske koji ure\u0111uju pitanje za\u0161tite tajnosti podataka.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-28985f6 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"28985f6\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">XIII. DOSTUPNOST OP\u0106IH UVJETA OBRTA HISS NEKRETNINE<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80bbb16 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"80bbb16\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>13.1. Op\u0107i uvjeti poslovanja obrta HISS NEKRETNINE dostupni su u slu\u017ebeni prostorijama obrta HISS NEKRETNINE u sjedi\u0161tu iste u Tur\u010dinu, Zagreba\u010dka 16 gdje su istaknuti na vidljivom i pristupa\u010dnom mjestu sukladno Zakonu.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f7a5dc elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7f7a5dc\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">XIV. OP\u0106E ODREDBE I RJE\u0160AVANJE SPOROVA<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-cade04b elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"cade04b\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>14.1. Na odnose izme\u0111u nalogodavca i obrta HISS NEKRETNINE proiza\u0161le iz ugovora o posredovanju koji nisu ure\u0111eni ovim Op\u0107im uvjetima poslovanja niti ugovorom o posredovanju, primjenjuju se odredbe Zakona o posredovanju u prometu nekretnina i Zakona o obveznim odnosima. Za mogu\u0107e sporove nadle\u017ean je stvarno nadle\u017ean sud u Vara\u017edinu.<\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e605b28 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e605b28\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">XV. STUPANJE NA SNAGU<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6b80127 elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"6b80127\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<p>15.1. Ovi Op\u0107i uvjeti stupaju na snagu 02.01.2023.<\/p>\n<p>U Tur\u010dinu, 02.01.2023.<\/p>\n<p>HISS NEKRETNINE, obrt za posredovanje i usluge,<\/p>\n<p><span style=\"font-size: 15px;\">vl. Snje\u017eana \u0160ahmazar, ovla\u0161teni agent<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Op\u0107i uvjeti poslovanja HISS NEKRETNINE, obrt za posredovanje i usluge,\u00a0 vl. Snje\u017eana \u0160ahmazar Zagreba\u010dka 16, 42204 Tur\u010din I. PODRU\u010cJE PRIMJENE OP\u0106IH UVJETA POSLOVANJA 1.1. Op\u0107im uvjetima poslovanja u prometu nekretnina ure\u0111uje se poslovni odnos izme\u0111u HISS NEKRETNINE, obrt za posredovanje i usluge iz Tur\u010dina (u daljnjem tekstu: HISS NEKRETNINE) kao posrednika i nalogodavca (fizi\u010dke ili [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":8480,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"om_disable_all_campaigns":false,"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"_uf_show_specific_survey":0,"_uf_disable_surveys":false,"footnotes":""},"class_list":["post-3","page","type-page","status-publish","hentry"],"aioseo_notices":[],"amp_enabled":false,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":11155,"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/3\/revisions\/11155"}],"up":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/8480"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.hiss-nekretnine.hr\/pocetna\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}